Детали документа TAPU
![](https://masterest.com.tr/wp-content/uploads/2022/12/frame-21-04-2353.png?v=1684313257)
TAPU — это документ,подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
1. İli — Провинция
2. İlçesi — Округ
3. Mahallesi — Район
4. Köyü — Поселок
5.Sokağı — Улица,проспект
6. Mevkii — Месторасположение
7. Fotoğraf — Фотография собственника,в паспортном формате
8-9-10. Информация о регистрации в Кадастровом Управлении:
Pafta No (Каждая из частей,составляющих план на картах большого масштаба.Осуществляется путем измерения земель в соответствии с техническими методами и нанесения их на карту,с учетом уменьшения в определенных пропорциях)
Ada No (Земельный Надел — это группа земельных участков,окруженные естественными,такими как проспект,улица,дорога,озеро,море или искусственными границами)
Parsel No (Земельный Участок)
11. Niteliği — особенности(земля под застройку,незастроенная территория,сельскохозяйственные угодья)
12. Yüzölçümü (ha,m2,dm2) — площадь участка земли(совокупность цифр,указанных по трем параметрам ниже,составляет общий размер основного участка земли) ha — гектар (=10 000м²=2,47 акра)
m2 — квадратный метр
dm2 — квадратный дециметр
13. Sınırı — указываются границы земельного участка,на котором расположен объект недвижимости
14. Kat mülkiyeti — собственность отдельного объекта,готового к использованию(квартира,дом,офис,и т.п.,построенный на основном участке земли)
15. Kat irtifakı — собственность отдельного объекта,еще не готового к использованию(либо потому,что еще ведется строительство/благоустройство,либо потому,что еще не получено разрешение на использование от муниципалитета)
16. Devre mülk — таймшер,частичная/срочная собственность отдельного объекта(отдельный объект находится в собственности только на протяжении определенного периода в году)
17. Satış bedeli — стоимость
18. Niteliği — особенности объекта недвижимости
19. Arsa payı — доля земли(какую часть земли занимает отдельный объект)
20. Blok no — номер корпуса(здания,владения,коттеджа,фермы, дома)
21. Kat no — номер этажа
22. Bağımsız bölüm no — номер отдельного объекта(объект недвижимости,предполагаемый к отдельному и независимому использованию,такие как например квартира, дом,офис,магазин,склад,гараж и т.п.) на основном участке земли.
23. Edinme sebebi — причина,по которой приобретается объект недвижимости(кем и кому был продан объект недвижимости, прочие необходимые уточнения)
24. Sahibi — имя текущего владельца / имена текущих владельцев
Объект недвижимости может принадлежать нескольким лицам. В таком случае указываются их соответствующие доли в пропорции к основному участку земли.
25(12).
Geldisi — откуда и от кого поступает объект недвижимости
Gittisi — от кого и кому поступает объект недвижимости
Yevmiye, Cilt, Sahife ve Sıra No — нумерация регистрационных данных объекта недвижимости в Главном управлении земельного регистра и кадастра
26. Дата выдачи документа
27. Печать Кадастрового Управления.Подпись уполномоченного лица
Плюс ко всем указанным данным с 2018 года в документах TAPU должен быть QR-код.
QR — код,считывающийся специальным сканером(мобильным приложением),содержащий все точные сведения о недвижимости и её местонахождении при помощи системы навигации.
Важно отметить,что с последних месяцев 2021 года над документом ТАПУ начался процесс обновления.Документ с голубой рамкой – документ о праве собственности земельного участка.Второй же документ с коричневой рамкой – документ о праве собственности объекта недвижимости.