Стоимость недвижимости в Турции

Что такое кадастровая стоимость недвижимости в Турции и в чем ее отличие от рыночной?

Во время подготовки к сделке с недвижимостью важно разобраться во всех тонкостях этого процесса и понять как проходит оформление нужных документов, для чего они нужны и чем они отличаются.

В первую очередь и старого и нового собственника интересует цена недвижимости.

Ее разделяют на рыночную и кадастровую.Чем отличаются эти понятия, в каких случаях применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов.

Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.

Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный, оформления договора дарения на недвижимость.

Отличие кадастровой стоимости от рыночной заключается в том, что при расчете величины первой не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники, вид из окна, этаж и другие.

Итак, основное различие между видами стоимости в том, что понятие рыночной стоимости более широкое.

При ее определении имеют значение спрос на рынке недвижимости и состояние жилья, в то время как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона.

Кроме того, кадастровую стоимость устанавливает государственный орган, и она влияет на налоговую ставку недвижимости.