Ипотека

В Турции иностранцы имеют право покупают недвижимость с помощью ипотечного кредита.Это выгодный способ получить жильё и рассчитываться за него ежемесячно небольшими суммами.Сумма кредита, как правило,составляет 40-50% от оценочной стоимости недвижимости,данная цифра может меняться в зависимости от банка,условий и предоставленных иностранцем документов.Выдают сроком от 1 года до 5 лет, чем больше срок ипотеки,тем выше % ставка.

Ставки в банках разные.После подписания банковского договора у заёмщика она остаётся фиксированной на протяжении всего срока выплат.

Документы для оформления ипотечного кредита:

• Загранпаспорт
• Налоговый номер
• Справка с места работы о доходах за последние 3 месяца
• Справка о счёте в банке (нужно предоставить сведения о транзите денег по счёту за 3 месяца)
• Справка о кредитной истории
• Копия TAPU(свидетельство о праве собственности)
• Свидетельство о браке или разводе
• Документы о наличии дополнительных доходов,если они имеются
• Документы о наличии недвижимости/автомобиля в своей стране
• Заключение оценщика банка о стоимости приобретаемого объекта

Все документы должны быть в оригиналах, а их копии переведены и нотариально заверены.

Этапы оформления ипотечного кредита в Турции:

• Выбор объекта недвижимости для покупки в ипотеку.
• Выбор банка и подготовка документов,необходимых для оформления ипотечного кредита.
• Условия кредитования и необходимый перечень документов могут различаться в зависимости от банка,поэтому лучше уточнить в выбранном учреждении,какие потребуются документы.
• Получение налогового номера.На этом этапе необходимо будет приехать в Турцию и обратиться в налоговые органы,предъявив загранпаспорт,для получения налогового номера.

Оценка недвижимости

В среднем,проведение оценки стоимости недвижимости независимым специалистом занимает до 3 рабочих дней.Эта процедура платная и составляет от 4000 Турецких Лир.

Обращение в банк

Со всеми документами необходимо прийти в банк для оформления кредита,внести первоначальный взнос,оплатить единовременную комиссию за оформление ипотечного кредита и подписать договор.

Далее следует этап регистрации прав на объект недвижимости.

Будет выдано Свидетельство о праве собственности с отметкой об ипотечном обременении.