Измир – самое привлекательное направление инвестиций

Измир — третий по величине город Турции привлекает инвесторов рядом преимуществ и возможностей. Это почти такой же многоотраслевой и многообразный мегаполис, как Стамбул, и в отличие от Анталии и Бодрума он не сильно зависит от туризма. Рассмотрим основные аспекты, делающие Измир привлекательным для инвестиций:

1. Город имеет стратегическое расположение на западном побережье Турции. Доступ к Эгейскому морю делает его ключевым транспортным и торговым узлом, связывающим Европу, Ближний Восток и Азию. В Измире находятся один из крупнейших портов в Турции и международный аэропорт. Город имеет разветвленную сеть дорог.
   
2. Измир является одним из экономических центров Турции с разнообразной промышленностью, включающей сельское хозяйство, текстиль, пищевую промышленность, автомобилестроение и энергетику. Город привлекает бизнесменов и инвесторов за счет высокого уровня производства и экспорта, а также благодаря наличию свободных экономических зон.
   
3. Туристический потенциал. Измир предлагает широкий спектр возможностей для отдыха, удовлетворяя интересы туристов с любыми предпочтениями. Провинция известна множеством исторических и культурных достопримечательностей, наиболее яркими из которых являются древние города Эфес (одно из чудес света) и Пергам, а также курортами на Эгейском море. Кроме того, Измир выделяется своими перспективами в области медицинского туризма.
   Город привлекает местных и международных туристов, а также медицинских туристов и цифровых кочевников, что создает спрос на качественное жилье и предлагает возможности заработка на аренде. Туризм также способствует росту инвестиций в сфере отельного бизнеса и услуг.
   
4. Рынок недвижимости в Измире обладает высокий потенциал для инвестиций благодаря умеренным ценам на жилье по сравнению с другими крупными городами. Так, в Измире стоимость жилья может быть на 40% ниже, чем в Стамбуле. При этом средняя цена на недвижимость здесь постоянно растет и демонстрирует схожий со Стамбулом или даже больший рост цен с 2017 года. Это делает инвестиции в недвижимость в Измире выгодными в долгосрочной перспективе.
   
   Кроме того, Измир имеет высокой спрос на покупку недвижимости со стороны местных покупателей. В ситуации затяжного кризиса, когда на декабрь 2023 года продажи жилья в Турции снизились на 17,5% по сравнению с предыдущим годом, Измир вошел в тройку городов-лидеров по количеству заключенных сделок, уступая лишь Стамбулу и Анкаре. В Стамбуле зафиксирована самая высокая доля продаж жилья: 198.739 продаж домов или 16,2%. За ним следует Анкара с 114.432 продажами домов и долей 9,3%. На долю Измира пришлось 65.465 продаж, и 5,3% процента всех сделок по стране.
   
   В Измире доступны различные варианты недвижимости для инвестиций, включая квартиры и виллы с разнообразными характеристиками и ценами. Город предлагает как доступные апартаменты, так и роскошные особняки с современными удобствами и высоким уровнем жизни, расположенные недалеко от моря или в центре города. Цены варьируются в зависимости от размера, местоположения и уровня комфорта объекта.
   
5. Измир предлагает высокое качество жизни с хорошим климатом, развитой социальной и культурной инфраструктурой, что делает его привлекательным не только для инвестиций, но и для переезда на постоянное место жительства. Город активно развивается. Сейчас местный муниципалитет сосредоточен на модернизации транспортной инфраструктуры и расширении метрополитена, что также повышает привлекательность города для жизни и инвестиций.

Вот несколько районов Измира, которые могут быть привлекательными для инвестиций в зависимости от целей и интересов вкладчиков:

• Алсанджак. Район известен своей бурной ночной жизнью, обширными вариантами общественного питания и близостью к морю. Алсанджак является привлекательным местом для тех, кто хочет инвестировать в жилую недвижимость, особенно для краткосрочной аренды.
• Борнова. Район, сочетающий историческое очарование с современными удобствами. Здесь находится Эгейский университет, один из крупнейших университетов Турции, что делает Борнову идеальным местом для проживания студентов и академических специалистов. Подходит для долгосрочных инвестиций.
• Конак — сердце Измира, деловой район города. Благодаря высокому пешеходному трафику и центральному расположению Конак привлекателен для инвестиций как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, включающую офисные помещения и помещения для розничной торговли.
• Балчова — быстро развивающийся район. С увеличением населения города это место становятся всё более популярными, благодаря своему расположению недалеко от центра Измира, Чешме и аэропорта. Балчова отличается тихой атмосферой, и сегодня привлекает внимание обеспеченных турок, которые переезжают сюда на постоянное место жительства.

На рынок недвижимости влияют различные аспекты, включающие экономическую обстановку, развитие инфраструктуры и изменения в демографии. Для принятия взвешенного решения и выгодных инвестиций рекомендуем провести детальный анализ рынка или проконсультироваться со специалистами Masterest Property. Так Вы будете осведомлены об актуальных тенденциях рынка, стоимости недвижимости и потенциале дохода от аренды в различных регионах Турции.