Криптовалюта и недвижимость

Появление криптовалют — одна из самых значимых глобальных инноваций финансового рынка, которая у нас на глазах меняет мировую экономику.
На сегодняшний день с помощью цифровых денег можно проводить множество различных операций среди частных лиц и при заключении сделок с крупными корпорациями. Доступна и покупка недвижимости за криптовалюту. О том, как купить жилье в Турции, используя виртуальные деньги, и в чем преимущества этого способа мы расскажем в этой статье.

Что такое криптовалюта?

Говоря простым языком, криптовалюта — это электронные деньги, которые не привязаны к банкам. Финансовые операции, связанные с криптовалютой, не регулируются банковской системой и правительством, для этих целей функционируют так называемые криптобиржи. Виртуальные контракты осуществляются на блокчейнах — базах данных, где хранится информация обо всех транзакциях, проведенных участниками системы.

Сегодня в мире существует огромное количество криптовалют, самые популярные из которых — Bitcoin, Litecoin, Ripple, Stellar, Ethereum, Dogecoin, Shiba Inu, XRP, Dai, Binance USD, USD Coin, Wrapped Bitcoin, Pax Dollar и Gemini Dollar.

Крипту можно конвертировать в традиционную валюту по текущему курсу.

Курсы криптовалют характеризуются волатильностью, то есть изменчивостью. За короткое время цена электронной монеты может значительно измениться. Изменчивость курса несет как риски для инвесторов, так и возможности заработать на скачках курса.

На данный момент существуют криптовалюты, обменный курс которых привязан к обычным валютам или биржевым товарам (золото, нефть). Это — стейблкойны. Примером стейблкоина может служить USDT — криптовалюта, привязанная к курсу доллара США.

Главное преимущество виртуальных денег в том, что они защищены с помощью криптографии — крипту невозможно подделать. Есть вероятность, что цифровая валюта как часть технологии блокчейн в будущем заменит традиционные фиатные деньги и систему SWIFT.

Турция и крипта

Турецкая Республика — развивающееся, современное, светское государство. Страна с интересом следит за полезными инновациями в сфере финансов и информационных технологий и развивает использование электронных денег. В 2021 году Турция запустила пилотную фазу проекта по созданию альтернативной цифровой валюты центрального банка (Central Bank Digital Currency; CBDC).

Несмотря на это, на сегодняшний момент еще не сформирована четкая законодательная база по регулированию сделок с использованием криптовалют. Пока виртуальным активам не присвоено статуса официального платежного средства, однако расчеты цифровыми деньгами в Турции не запрещены, и многие застройщики и агентства недвижимости предоставляют своим клиентам возможность совершить сделку купли-продажи с использованием электронных денег.

Как купить квартиру в Турции за крипту?

Как правило, сделка с использованием криптовалюты не сильно отличается от покупки с использованием наличных или банковских переводов. Есть 2 варианта оплаты:

1. Если продавец или застройщик готовы получить оплату на свой криптокошелек, в договоре купли-продажи указывается инвойс — счет продавца на криптобирже. После этого покупатель депонирует нужную сумму на своем кошельке и в момент заключения сделки переводит ее на указанный электронный кошелек.
2. Если продавец не имеет криптокошелька, покупатель может самостоятельно конвертировать нужную сумму в валюту по текущему курсу, чтобы расплатиться удобным для продавца способом, или делегировать эту задачу агентству недвижимости. Для этого понадобится отправить токены на счет брокерской компании, которая обменяет их на валюту. Как только перевод подтвержден, сумма по договору выплачивается продавцу.

Важно учесть: в турецких банках установлен лимит на вывод криптовалюты — не более 1.000.000 долларов США в сутки.

Плюсы оплаты за турецкую недвижимость криптовалютой

Покупка жилья за криптовалюту имеет ряд преимуществ:

• Криптовалюту невозможно подделать, она защищена при помощи криптографии.
• Сделка проходит прозрачно и безопасно. Блокчейны в автоматическом режиме контролируют и фиксируют все валютные операции. Мошенничество предотвращается благодаря цифровой идентификации.
• Операции с криптовалютой не требуют перевода средств из одного банка в другой, поэтому процедура проходит довольно быстро.
• При переводах крипты на криптокошельки нет лимитов: можно отправлять и получать любую сумму без бюрократических проволочек.
• Процентная ставка за перевод и конвертацию средств минимальная в сравнение со SWIFT-переводами.

Минусы приобретения недвижимости в Турции за крипту

Из минусов покупки жилья за криптовалюту можно отметить нестабильность курса виртуальных монет и их высокую волатильность.
Кроме того, пока не все продавцы готовы заключать сделки за токены. Однако часто агентства недвижимости предоставляют свои услуги по выводу криптовалюты и покупке недвижимости за цифровые деньги.

Покупка недвижимости в Турции за криптовалюту не просто возможна, но при грамотном подходе она может сэкономить массу времени и средств. Если вы заинтересованы в приобретении турецкого жилья за виртуальные деньги, обращайтесь в агентство недвижимости Masterest Property. Наши сотрудники проведут подробную консультацию по всем интересующим вопросам и помогут оплатить квартиру мечты наиболее удобным и выгодным для вас способом.