Монолитное строительство

Поскольку большая часть Турецкой Республики располагается в зонах с повышенным уровнем сейсмоактивности, устойчивость и надежность зданий – приоритетное требование к застройщикам. В связи с этим все дома должны возводиться с монолитным железобетонным каркасом.

Знание о типе строительства при покупке квартиры позволяет оценить качество и долговечность будущего жилья, а также принять более осознанное решение при выборе конкретной недвижимости. Сегодня мы простым языком расскажем о монолитном строительстве, о вариантах используемого фундамента и процессе возведения домов.

Монолитное строительство – это технология строительства, при которой весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Главная особенность этого метода в том, что конструкция и все материалы создаются прямо на строительной площадке.

Какими плюсами обладает монолитное строительство?

Плюсов достаточно, чтобы застройщики отдавали предпочтение именно эту типу строительства: оно более экономично по сравнению с другими способами возведения зданий (панельные, кирпичные), требует меньших трудозатрат и обеспечивает кратчайшие сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Последнее является плюсом не только для строительных компаний, но и для инвесторов.

Коснемся вопроса меньших затрат. Говорит ли это о том, что монолитная конструкция уступает в прочности другим? Вовсе нет! И прочность, и устойчивость сохраняются в полной мере, при том, что монолитное строительство имеет ряд преимуществ относительно других типов возведения зданий:

• Монолитная стена на 15-20% легче кирпичных при одинаковых показателях устойчивости и изоляционных свойств.
• Монолитная конструкция обеспечивает вариативность и свободу в вариантах планировки и архитектурных решениях, в то время как при возведении сборных конструкций проектировщики и архитекторы привязаны к типоразмерам панелей.
• При сборных конструкциях панели изготавливаются на заводе и транспортируются на стройплощадку, где возникает необходимость обработки стен, герметизации, заделки швов и.т.д. При монолитном строительстве эти трудозатраты не требуются, поскольку все конструкции возводятся прямо на площадке без швов и соединений.
• Отсутствие швов обеспечивает высокие изоляционные свойства и, соответственно, делает конструкцию более долговечной.

Фундамент

В монолитной конструкции применяются 3 основных типа фундамента: ленточный, плитный, свайный.

Ленточный фундамент – это армированный бетонный пояс, устроенный под всеми несущими стенами. Он считается одним из самых надежных благодаря своей конструкции и способности распределять нагрузку на большую площадь грунта. Это позволяет выдерживать тяжелые веса и длительное время сохранять прочность и устойчивость.

Глубина заложения фундамента меняется в зависимости от геологии местности и веса конструкции. Мелкозаглубленный фундамент используется при постройке малоэтажных домов, а полнозаглубленный — при возведении домов более 3-х этажей. Конструкция полнозаглубленного фундамента не может быть повреждена подземными водами или температурной деформацией почвы.

Плитный фундамент представляет собой единую монолитную плиту из бетона и металлической арматуры, он необходим:

• в сейсмической зоне с опасными грунтами
• на глубокопромерзающих и пучинистых почвах
• в грунтах с повышенной влажностью и высоким уровнем подземных вод
• при выравнивании осыпаний, вертикальных и горизонтальных сдвигов земли
• для усиления ленточного фундамента
• под башенный тип постройки
• в качестве чернового пола

Его ещё называют «плавающим» из-за способности сохранять целостность при смещении грунта, предотвращая повреждение элементов строения.

Свайный фундамент более популярен при строении промышленных проектов и многоэтажных конструкций. При его создании используются сваи, вбиваемых в грунт до достижения устойчивой глубины. Тип свайного фундамента подбирается под определенный вид почвы, причем плавающий грунт и сложный рельеф не являются проблемой для эксплуатационных способностей свайного фундамента.

Сваи представляют из себя длинные стержни из различных материалов, которые устанавливаются в землю. Они классифицируются:

1. по материалу и бывают деревянные, бетонные, железобетонные, металлические и комбинированные;
2. по методу погружения: винтовые, забивные, буронабивные, вибропогружаемые, вдавливаемые;
3. по взаимодействию с грунтом: сваи-стойки (передают нагрузку концами на твердый несжимаемый грунт), висячие сваи (передают нагрузку за счет трения грунта по боковой поверхности сваи).

Применение каждого типа свай выбирается в соответствии с грунтами и проектной документацией.

В наших проектах мы используем следующие виды фундаментов: плитный и свайный.

Гидроизоляция фундамента и стен

Важным этапом возведения зданий, особенно в приморских регионах с повышенной влажностью, является гидроизоляция фундамента и стен. Ее используют для защиты от агрессивного воздействия окружающей среды: избыточной влаги, сезонных и суточных перепадов температур.

Гидроизоляция бывает нескольких видов:

• Обмазочная — производится с помощью расплавленной битумной смеси, которая наносится кистью на бетонную поверхность фундамента и стен.
• Асфальтовая — выполняется сплошным покрытием.
• Засыпная — предусматривает использование порошков и смесей с гидрофобными свойствами.
• Наклеиваемая (оклеечная) — используются рулонные или пленочные рубероидные материалы.
• Пропиточная — применяется для защиты стен из пористых материалов.
• Литая — используется жидкий материал, который заполняет все поры и щели, защищая поверхность от влаги.
• Проникающая (инъекционная) — изоляционным раствором заполняются трещины, щели или грунт.
• Проникающая полимерцементная гидроизоляция — химическая обработка бетонной поверхности, в результате которой все мелкие трещины и поры в бетоне зарастают кристаллами.

Качественно выполненная гидроизоляция — залог долголетия конструкции.

В наших проектах мы используем обмазочную гидроизоляцию.

Устройство арматурного каркаса

Для повышения прочности монолитных сооружений используется арматура, которая берет на себя большую часть нагрузки, улучшая качественные характеристики относительно хрупкого бетона. Арматурные работы занимают 15-20% от общего цикла работ.

При строительстве легких конструкций на нормальном грунте диаметр арматуры может быть равен 10 мм. При возведении конструкций на неспокойных грунтах, диаметр арматурных прутьев должен колебаться от 14 мм и выше.

Разновидности арматуры:

• Рабочая – это основной тип. Используется для уменьшения нагрузки. Ребристая поверхность прута обеспечивает хорошую адгезию с бетоном.
• Распределительная закрепляет прутья рабочей арматуры в каркасе, регулируя усилия между ними.
• Монтажная обеспечивает технически правильное расположение рабочей арматуры в пространстве и скрепляет между собой элементы армирования.

Распределительная и монтажная арматура играют вспомогательную роль в сопротивлении нагрузкам и распределяют их между рабочими стержнями. В целях экономии для монтажной и распределительной арматуры используются прутья меньшего диаметра (6-8 мм.) без насечек на поверхности.

В наших проектах мы используем рабочую арматуру диаметром от 16 мм до 20 мм.

Установка опалубки

Чтобы придать форму бетонной массе и зафиксировать ее в конструкции, используется опалубка. Конструктивно опалубки разделяют на 2 вида – съемная и несъемная.

Съемная опалубка бывает деревянной, подлежащей утилизации после окончания работ, и переставной (металлической), предназначенной для многократного использования. Можно выделить и скользящую опалубку, которую возможно перемещать к следующим этапам бетонирования. Она чаще всего используется при возведении высотных зданий.

При строительстве монолитной конструкции наиболее оптимальным вариантом для правильного направления бетона является обычная деревянная опалубка.

Существует и несъемная опалубка, состоящая из пустотелых пенопластовых блоков размером с обычный шлакоблок. Работать с таким материалом достаточно легко: блоки укладываются в 5-6 рядов кирпичной кладкой, в полости блоков монтируется арматурный каркас, и вся конструкция заливается бетоном.

Стенки несъемной опалубки служат хорошим утеплителем.

В наших проектах мы используем деревянную опалубку.

Заливка бетона

Для частного застройщика существует два способа получить бетон – заказать готовый на специализированном предприятии или приготовить самостоятельно. Готовый бетон необходимо использовать в течение 5-6 часов. По истечении этого времени цемент начинает частично терять свои свойства. Лучшим способом считается приготовление бетона на строительной площадке.

В наших проектах специалисты обеспечивают подготовку бетона прямо на стройплощадке.

Специалисты компании Masterest Property всегда готовы ответить на любые ваши вопросы не только о процессе приобретения недвижимости, но и о строительстве домов, в которых вы планируете жить. Мы проведем подробную презентацию о возведении своих объектов и проверим надежность работ наших коллег застройщиков.