Плюсы инвестиций в недвижимость Мерсина

Мерсин — крупный портовый центр и провинция с международным значением в Турции, занимает местоположение на юго-восточном побережье Средиземного моря. Этот город из года в год привлекает всё больше внимания благодаря своему выгодному положению, приятному климату, прекрасно обустроенным и красивым пляжам, а также наличию исторических памятников. Развитая инфраструктура, удобная логистика и множество возможностей для инвестирования делают Мерсин всё более привлекательным для туристов и инвесторов.

Причины инвестировать в недвижимость Мерсина:

Курортный потенциал

Мерсин соседствует с провинцией Анталия и имеет аналогичный курортный климат и длинную береговую линию с прекрасными пляжами, удостоенными международной награды «Голубой флаг».

Купальный сезон в Мерсине начинается в конце апреля и длится вплоть до октября. В летние месяцы температура воздуха редко поднимается выше 34 °C, а ночью остаётся в пределах 20–24°C, обеспечивая комфортные условия.

Кроме хорошо оборудованных пляжей в городе есть марины, яхт-клубы и множество достопримечательностей. Девичий замок, Церковь Святого Павла, монастырь Алахан, замок Мамуре и другие ключевые точки на карте культурного наследия города привлекают туристов. Многие из них включены в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

Развитая инфраструктура

Мерсин предлагает широкий спектр крупных бизнес-центров, торговых центров, рынков, бутиков и культурных учреждений, включающих музеи, галереи и театры. В городе множество парков, зелёных зон, есть футбольные арены, детские и спортивные площадки под открытым небом.

Образовательная инфраструктура города на высоком уровне. Местные крупные международные университеты и колледжи предлагают качественное образование. Для поддержания здоровья и благополучия жителей в городе функционируют современные медицинские учреждения, больницы и клиники, оснащённые передовым оборудованием.

Мерсин является не только привлекательным местом для жизни, но и предлагает великолепные возможности для бизнеса и инвестиций благодаря своей развитой инфраструктуре и стратегическому положению.

Удобная логистика

Транспортная сеть Мерсина хорошо развита. По городу циркулируют автобусы и маршрутные такси. К 2026 году планируется введение в эксплуатацию метрополитена. Строительство метро находится в активной фазе, и ожидается, что первые станции начнут функционировать уже в 2024 году.

Мерсин связан железнодорожными и автомобильными магистралями с близлежащими регионами. Город имеет современный автовокзал, откуда отправляются автобусы по всей стране. Жители и гости города могут легко добраться на скоростных поездах до ближайших пригородов и населённых пунктов. Международный морской порт поддерживает постоянное экономическое развитие Мерсина и открывает новые бизнес-перспективы для зарубежных инвесторов. Между Мерсином и островным государством Северный Кипр есть регулярное паромное сообщение.

На текущий момент ближайший аэропорт расположен в 69 км от Мерсина, но уже к 2024 году запланировано открытие международного аэропорта Чукурова (Çukurova Bölgesel Havalimanı), что обещает усилить привлекательность города как туристического направления.

Цены на недвижимость

В настоящее время Мерсин выделяется как одно из наиболее привлекательных мест в Турции для вложений в недвижимость. По сравнению с другими популярными туристическими направлениями страны порог входа для инвестирования в недвижимость Мерсина является довольно низким. Стоимость как жилых, так и коммерческих объектов остается доступной по сравнению с ценами в других курортных зонах. Согласно аналитическому ресурсу Endeksa средняя цена квадратного метра недвижимости в провинции Мерсин на февраль 2024 года составила всего €676. Этот показатель значительно ниже, чем в популярном Стамбуле, где стоимость квадратного метра в тот же период составила €1149, а также в соседней с Мерсином провинции Анталия с ценой квадратного метра €1002 на февраль 2024 года.

Популярность у иностранных покупателей

Всего несколько лет назад Мерсин был малоизвестен среди зарубежных инвесторов, однако за короткий период времени популярность города значительно возросла. На данный момент граждане стран СНГ активно инвестируют в недвижимость в живописных прибрежных районах города, выбирая Мерсин для постоянного проживания или как объект для выгодных вложений.

Ежемесячные отчеты Турецкого статистического института (TUIK) за последний год показывают, что Мерсин стабильно входит в тройку лидеров среди городов с наибольшим количеством продаж объектов недвижимости иностранным гражданам, уступая лишь Стамбулу и Анталии.

Свободные земли и большие площади жилья

В развивающихся районах Мерсина представлены обширные свободные участки на первой и второй линиях от моря, что открывает возможности для строительства крупных курортных комплексов с развитой социальной инфраструктурой. Это создаёт значительные перспективы для развития и вложений в регион.

Что касается жилой недвижимости, то квартиры в Мерсине выделяются большими планировками. Многие апартаменты 1+1 здесь могут похвастаться площадью более 60 квадратных метров.

Инфраструктура пятизвездочных отелей

Застройщики в регионе располагают возможностью использовать обширные прилегающие территории для жилых комплексов вдоль побережья, на которых создают многофункциональную инфраструктуру. Зачастую она включает ландшафтный дизайн, зоны для отдыха, плавательные бассейны, игровые площадки для детей, парковочные места и множество других удобств. В процессе строительства используются высококачественные стройматериалы и применяются последние технологии, обеспечивается надёжная гидро- и звукоизоляция, соблюдаются стандарты вентиляции и освещённости жилых пространств. Большинство домов оснащены системой централизованного газового отопления.

Панорамные виды из окон

В Мерсине отсутствуют ограничения по высоте строений, благодаря чему приобретение жилья на высоких этажах обеспечивает владельцам восхитительные панорамные виды на море и горный ландшафт прямо из окон квартиры.

Безопасное положение на карте сейсмической активности Турции

Мерсин находится в регионе, который в меньшей степени подвержен воздействию движения крупных тектонических разломов по сравнению с другими частями Турции. Вероятность возникновения землетрясений в Мерсине и его окрестностях минимальна. Грунты в этом районе обладают лучшими свойствами для поглощения сейсмических волн, что снижает риск повреждений в случае землетрясений. Это делает Мерсин наиболее безопасным и привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость.

Перспективы развития

Как было отмечено ранее, к 2026 году ожидается запуск метрополитена в Мерсине, в то время как открытие международного аэропорта Чукурова (Çukurova Bölgesel Havalimanı) запланировано уже на 2024 год. Эти события должны повысить привлекательность города для туристов и инвесторов.

В данный момент в Мерсине также ведутся подготовительные работы к запуску атомной электростанции «Аккую», первой подобного рода в Турции. Ожидается, что первый энергоблок АЭС «Аккую» начнет работу в июле 2025 года, обеспечивая значительные объемы энергии как для Мерсина, так и для всей страны.

Открытие атомной станции, аэропорта и метрополитена станет важным импульсом для экономического развития Мерсина и провинции в целом. Эти инфраструктурные проекты не только создадут новые рабочие места, но и привлекут инвестиции в регион.