Разница между терминами «брутто» и «нетто» в турецкой недвижимости

Понимание различий между терминами «брутто» и «нетто» в недвижимости Турции является важным аспектом для всех, кто рассматривает покупку недвижимости в этой прекрасной стране. Эти термины широко используются в индустрии недвижимости и могут иметь значительное влияние на финансовые решения покупателей. В данной статье мы рассмотрим суть и различия между терминами «брутто» и «нетто», а также их применение в контексте турецкой недвижимости.

Понятия «брутто» и «нетто» в турецкой недвижимости

Термины «брутто» и «нетто» относятся к общей площади недвижимости и включают в себя разные аспекты:

1. Брутто — это общая площадь помещения, включая все стены, столбы и общие элементы, такие как лестничная клетка и подъезд. Брутто-площадь измеряется с внешних границ здания и включает в себя как жилые квадратные метры, так и общие общественные зоны и служебные помещения, непригодные для проживания.
2. Нетто — это площадь, доступная исключительно для владельца конкретной единицы недвижимости, «от стены до стены». Нетто-площадь включает в себя только жилые квадратные метры.

Почему государство назначает владельца квартиры еще и собственником общих территорий?

Государство назначает владельца квартиры также собственником общих территорий по нескольким причинам:

1. Многие жилые комплексы помимо таких общих зон как лифт, лестничная клетка, подъезд, включают в себя бассейны, парковки, спортивные площадки и другие общественные пространства. Инфраструктура улучшает качество жизни жителей и делает недвижимость более привлекательной. Однако для поддержания порядка и управления общими зонами нужно финансирование, и собственники квартир обычно делятся этими расходами, оплачивая айдат. Он включает в себя регулярное обслуживание, ремонт всех элементов, уборку и безопасность. Эти меры поддерживают жилой комплекс в хорошем состоянии и сохраняют его ценность и привлекательность.
2. Законодательство в Турции требует, чтобы общие элементы были под контролем и управлением собственников квартир. Это обеспечивает прозрачность и справедливость в управлении общими зонами. В Турецкой Республике нет таких органов как ЖЭК, поэтому вся площадь строения и земля под ним передаются собственникам.

Важно, чтобы покупатели и инвесторы в недвижимость в Турции полностью понимали свои обязательства и права как собственники квартир, включая участие в управлении общими зонами, и обязательства по их обслуживанию и финансированию. Это способствует устойчивости и долгосрочной ценности недвижимости в Турции.

Заключение

Понимание разницы между терминами «брутто» и «нетто» в недвижимости Турции является важным этапом при выборе апартаментов. Рекомендуем всегда уточнять, какие именно элементы входят в брутто-площадь при рассмотрении предложений по покупке жилья в Турции, чтобы принять взвешенное решение и избежать недопонимания.

Сотрудники надежного агентства Masterest Property обладают глубокими знаниями в области турецкой недвижимости и готовы предоставить всю необходимую информацию о разнице между «брутто» и «нетто» площадью, а также о других аспектах покупки апартаментов в Турции. Наша команда действуют в интересах клиентов, стремясь обеспечить наилучшие условия и помочь сделать осознанный выбор.