Аренда недвижимости
21 октября 2023
В этот раз дело коснулось краткосрочной аренды.
С 2017 года законодательство Турции об аренде недвижимости было изменено. Согласно закону 2017 года сдавать квартиру посуточно туристам могут только юридические лица, которые получили лицензию на этот вид бизнеса.
В новом 2023 году внесены другие изменения:
- 100 дней
Для понятия «краткосрочная аренда» установлен срок до 100 дней. То есть, если вы сдаете недвижимость на срок до 100 дней и меньше, то ваш вид аренды считается по закону краткосрочным. - Лицензия
Да, это не совсем новшество в данной сфере, но для получения лицензии от Министерства Туризма и Окружающей Среды необходимо еще согласие всех собственников комплекса, в котором находится объект для сдачи в аренду.
Данное препятствие можно обойти только путем передачи аренды лицензированным агентствам, которые сделают все за вас, выступая юридическим и доверенным лицом от вашего имени. - Табличка
Необходимо вывешивать табличку о том, что сдается недвижимость. - Открытие компании
Если собственник имеет 5 и более объектов недвижимости, то необходимо открывать компанию для сдачи вышеуказанного количества объектов недвижимости в аренду. - Запрет на субаренду
Снимать недвижимость и пересдавать ее не разрешается. - Штраф
При обнаружении нарушений выписывается штраф как на арендатора, так и на арендодателя. Размер штрафа 100 000 турецких лир.
