Как зарабатывать на отельных номерах мирового бренда в Измире

Инвестиции в отельные номера как выгодный способ заработка

В мире инвестиций в недвижимость вложения в отельные номера выделяется как один из наиболее привлекательных способов генерации дохода. Эта форма инвестиций предлагает уникальную возможность участвовать в прибыльном гостиничном бизнесе и при этом минимизировать риски за счет профессионального управления активом. Инвестирование в номера отеля соединяет в себе потенциал стабильного пассивного дохода и преимущества владения недвижимостью.

Благодаря своему географическому положению, мягкому климату, богатой истории и культуре, а также развитой инфраструктуре Турция занимает особое место на карте мирового туризма. Измир — турецкий город на берегу Эгейского моря со значительным историческим наследием и развитым бизнес-сектором. Его преимущество как туристического города в том, что он привлекает как международных, так и местных туристов.

Вложение средств в отельные номера в Измире подходит для тех, кто ищет способы диверсификации своего инвестиционного портфеля и стремится к получению дохода в иностранной валюте. Помимо финансовой выгоды, инвестиции в отельные номера открывают двери к новым культурным и бизнес-взаимодействиям.

Характеристики отеля

Отель мирового бренда расположен в стратегически важном районе Ешилова в округе Борнова (Измир) и представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность в секторе гостиничного бизнеса. Состоящий из двух блоков по 30 этажей отель предлагает инвесторам 128 номеров с разнообразными планировками, общей площадью от 39.75 до 113.79 квадратных метров, что позволяет удовлетворить потребности разных гостей: от соло-путешественников до семейных пар и деловых людей.

Отель выделяется на фоне конкурентов благодаря обширному набору услуг и удобств, направленных на обеспечение максимального комфорта гостей и повышение привлекательности для инвесторов:

• Ресторан мирового класса и руф-бар предлагают изысканные блюда и напитки с великолепным видом на город.
• Фитнес-центр и плавательный бассейн обеспечивают гостям возможности для поддержания физической формы во время пребывания.
• Конференц-зал предназначен для проведения деловых мероприятий и собраний, оборудован по последнему слову техники.
• Лобби с кафе, услуги смотрителя и коридорного, уборка номеров, парковка и техническая поддержка создают беззаботный опыт проживания.

Дополнительные удобства включают крытую парковку, галерею выставок и торговый центр в пределах комплекса. Эти объекты дополняют профиль отеля как высококлассного объекта для инвестирования.

Отель находится в непосредственной близости от ключевых деловых, туристических локаций города и Эгейского университета, обеспечивая стабильный поток гостей и высокую загрузку номеров. Международный аэропорт Измира имени Аднана Мендереса располагается в 25 минутах езды от района Ешилова. Такое положение делает инвестиции в данный объект особенно привлекательными, учитывая растущий спрос на качественное размещение в городе.

Инвестиционный потенциал

Гарантия пассивного дохода

Отель предлагает инвесторам гарантированный пассивный доход на протяжении 40 лет — значительный срок для любого вида инвестиций в недвижимость. Размер гарантированного пассивного дохода на 1 год составляет от 7% до 12%, что существенно выше средних показателей по рынку. Важно отметить: точные размеры доходности будут оглашены после ввода проекта в эксплуатацию в мае 2024 года. Доход выплачивается в долларах США — это минимизирует валютные риски для инвесторов и обеспечивает стабильность доходов в глобальном масштабе.

Рост капитала и прибыль при перепродаже

Особенностью данного инвестиционного предложения является также значительный потенциал роста капитала. Согласно прогнозам, размер прибыли при перепродаже недвижимости через год после покупки может составить от 30% и выше. Такой рост обусловлен не только общим увеличением стоимости недвижимости в Измире, но и престижностью отеля, его расположением и уникальным набором услуг, что в совокупности делает инвестицию весьма привлекательной в долгосрочной перспективе.

Прочие преимущества для инвесторов

Управление профессионалами

Одним из ключевых факторов, обеспечивающих стабильность и рост доходности инвестиций в отель, является управление активом профессионалами. Эксплуатация отеля осуществляется командой высококвалифицированных специалистов, имеющих обширный опыт в гостиничном бизнесе. Это гарантирует эффективное управление объектом, высокий уровень обслуживания и удовлетворенности клиентов, что напрямую влияет на загрузку номеров и общую доходность проекта.

Нулевые расходы на обслуживание

Инвестирование в отель отличается тем, что расходы на обслуживание и управление недвижимостью не отражаются на доходах собственника. Все операционные издержки, связанные с содержанием и эксплуатацией отеля, включая ремонт и обновление номеров, уборку, обслуживание и другие аспекты, берет на себя управляющая компания. Инвесторы могут наслаждаться пассивным доходом без необходимости беспокоиться о дополнительных расходах, связанных с владением недвижимостью.

Бесплатный ежегодный отдых

Ещё одним значительным преимуществом для инвесторов является возможность бесплатно отдохнуть в отеле в течение 7 дней каждый год.

Юридические детали покупки и расходы инвестора

Вид права собственности

Инвесторам предоставляется абсолютное право собственности на приобретаемую недвижимость. Покупатель получает полные права на использование, распоряжение и передачу своей собственности без каких-либо ограничений за исключением тех, что установлены законодательством.

Вид на жительство и гражданство

Покупка недвижимости в данном проекте не предоставляет права на получение вида на жительство или гражданства Турции.

Налоговая нагрузка

При покупке недвижимости инвесторы обязаны уплатить единоразовый налог в размере 4% от стоимости недвижимости. Кроме того, владельцы недвижимости ежегодно уплачивают налог на недвижимость, составляющий 0.2% от кадастровой стоимости объекта.

Условия покупки

Для начала процесса покупки необходимо внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости объекта. После этого предоставляется возможность рассрочки на оставшуюся сумму на период до 12 месяцев со дня заключения контракта без начисления процентов.

Кадастровая стоимость и контракт

Кадастровая стоимость объекта указывается в полном объёме в соответствии с требованиями законодательства.

Стоимость инвестиции

Стартовая цена за отельный номер составляет 213.000 долларов. Для инвесторов, готовых осуществить полную оплату сразу, предусмотрена существенная скидка, снижающая стоимость до 166.140 долларов.

Заключение

Инвестиции в отель в Измире открывают перед вкладчиками массу возможностей благодаря долгосрочной гарантии пассивного дохода, высокому потенциалу доходности и росту капитала, а также стабильности и безопасности, обеспечиваемыми валютой прибыли. Этот проект предлагает не только привлекательные условия дохода, но и дополнительные преимущества, такие как профессиональное управление и отсутствие расходов на обслуживание для собственника, а также возможность бесплатного ежегодного отдыха. Все эти аспекты формируют привлекательное предложение для инвесторов, стремящихся к диверсификации своего инвестиционного портфеля и поиску надежных источников пассивного дохода.

Если Вы заинтересованы в инвестициях в высококачественную недвижимость Турции, оставьте заявку на сайте компании Masterest Property. Команда профессионалов предоставит всю необходимую информацию и поддержку на каждом этапе процесса покупки, помогая сделать осознанный и выгодный выбор.