Обязательное страхование недвижимости в Турции: DASK

Почему страхование недвижимости от стихийных бедствий обязательно в Турции?

Землетрясения в Турции нередкое явление. Страна располагается на 3-х литосферных плитах. Линии разломов являются зонами повышенной сейсмической активности. На карте сейсмических зон Турецкой Республики выделяется 5 зон разной степени опасности, разделенных по цветам, где белым цветом выделены самые безопасные и спокойные регионы, а красным — области, расположенные в непосредственной близости от линий разломов, с наибольшим риском землетрясений.

Для обеспечения безопасности и финансовой стабильности граждан в случае катаклизмов турецкие власти разработали ряд мер, в числе которых регулярно обновляемые требования и правила антисейсмического строительства и обязательное страхование от землетрясений. Этому страхованию подлежит вся жилая и коммерческая недвижимость в Турции, вне зависимости от степени риска возникновения стихийных бедствий в конкретном регионе.

Об обязательном страховании недвижимости от стихийных бедствий в Турции мы подробно расскажем в этой статье.

Что такое DASK?

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) — это обязательный вид страхования турецкого жилья, созданная для компенсации материального ущерба, причиненного стихийными бедствиями, такими как землетрясения, оползни, пожары и цунами.

Каждый владелец недвижимости в Турецкой Республике вне зависимости от региона обязан приобрести полис государственного страхования DASK в соответствии с законом № 587 от 27.12.1999 г. «Об обязательном страховании от землетрясений». Несмотря на небольшие страховые взносы, система позволяет обеспечить компенсацию материальных потерь при наступлении страхового случая.

Как оформить страховку DASK?

Страховой полис DASK оформляется или до момента официальной купли-продажи недвижимости или после, в зависимости от статуса недвижимости, речь о наличии или отсутствии Искана (технический паспорт). Страхование обязательно, без него невозможно подключить недвижимость к коммуникациям, оформить абонементы на воду и электроэнергию.

Страховку DASK можно приобрести в банковском отделении или любой страховой компании на территории Турции. Оформляется полис достаточно быстро — за один визит.

Список документов для страховки DASK в Турции:

• Копия ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
• Турецкий ИНН всех владельцев недвижимости, указанных в ТАПУ.
• Копия загранпаспорта или икамета собственников.

После предоставления указанных документов страховая компания оценит стоимость имущества и предоставит информацию о стоимости страховки и условиях ее заключения.

Стоимость DASK

Стоимость страхования DASK рассчитывается, исходя из ряда факторов:

1. Местоположение региона на карте сейсмической активности. Определяются риски наступления страхового случая. Чем безопаснее регион, тем ниже стоимость страхования, поэтому для владельцев недвижимости в Аланье DASK обойдется дешевле чем, например, в Стамбуле или Хатае.
2. Площадь объекта. Чем больше квадратура недвижимости, тем выше цена полиса.
3. Характеристики здания. Учитывается возраст строения, технологии и материалы, применяемые при строительстве.

Страхование квартиры 1+1 в новой резиденции в Аланье обойдется владельцам от 200 до 600 лир, страховой взнос необходимо будет оплачивать ежегодно.

Как получить страховые выплаты?

Сумма, которую страховая компания может выплатить по страховке DASK, рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ. Максимальный лимит покрытия на 2023 год составляет ₺640 000.

При наступлении страхового случая необходимо сообщить о происшествии в страховую фирму в течение 15 суток после происшествия. На место происшествия приезжают независимые специалисты для объективной оценки нанесенного ущерба. Страховые выплаты в соответствии с условиями полиса производится на расчетный счет владельца недвижимости в рамках одного месяца.

Если документ о страховании был утерян во время землетрясения, компенсационные выплаты не аннулируются. Но понадобится удостоверить свою личность и место проживания.

DASK покрывает ущерб от землетрясений и стихийных бедствий при разрушениях или повреждении недвижимости, фундамента, опорных частей здания, крыши, вентиляционной системы, лестничной клетки, лифтовых шахт, коридора, пола, потолка.

Какие выплаты не покрывает страховка?

• Расходы на ремонт и замену любого движимого имущества: мебели, бытовой техники и пр.
• Затраты на уборку мусора при наступлении страхового случая.
• Потерю денежных сбережений.
• Убытки, которые возникли в результате террористических актов или военных конфликтов.
• Расходы на временное проживание в другом месте в случае эвакуации из разрушенного здания.
• Травмы, смертельные случаи во время землетрясения.
• Убытки вследствие срыва аренды, переезда, моральных травм.

Перед приобретением полиса обязательного страхования DASK рекомендуется внимательно изучить все условия и ограничения. При необходимости в дополнение к DASK можно оформить добровольный страховой полис, чтобы предусмотреть любой ущерб.

Компания Masterest Property в рамках постпродажного сервиса возьмет все заботы по оформлению необходимых документов на недвижимость на себя: мы поможем не только застраховать ваше жилье, но и подключить свет, воду и даже приобрести мебель и технику. Вам останется лишь наслаждаться новым местом жительства, солнцем, морем и уютной Аланьей.