Прибыль от инвестиций в Турции

Инвестирование в зарубежную недвижимость — один из самых популярных способов сохранить и приумножить свои накопления, доступный многим. Сегодня речь пойдет о Турции как о стране с высокими перспективами недвижимости и хорошей доходностью.

Причины инвестирования в Турцию

Рынок Турецкой Республики невероятно активен — это и делает его интересным для инвесторов из разных уголков мира. Здесь огромное количество разноплановых предложений и отработанные схемы инвестирования. Количество сделок и поток покупателей говорят о ликвидности турецкой недвижимости. Сложно найти государство со сравнимыми перспективами доходности и быстротой окупаемости вложений.

Вторым значимым фактором выбора Турции является то, что цены на жилье падают в мире, но растут здесь.

Третья причина — Турция поощряет приток иностранного капитала, не интересуется происхождением средств для инвестиций и предоставляет иностранцам равные с гражданами страны возможности для инвестирования. А вот во многих европейских странах оплатить недвижимость средствами из «ниоткуда» не получится.

В-четвертых, простые, понятные и доступные способы легализации позволяют инвесторам не только зарабатывать, но и получить ВНЖ в стране с великолепными курортами (за покупку недвижимости от 75.000 $ экспертной стоимости), а также второе гражданство (за покупку апартаментов с кадастровой стоимостью от 400.000 $).

И, наконец, пятым пунктом мы хотели бы назвать уверенный доход от инвестиций в евро — одной из самых надежных и стабильных валют.

Инвестиционные схемы

Для покупки недвижимости в целях инвестирования необходимо изучить рынок и выбрать наиболее подходящую схему получения дохода. От этого будет зависеть выбор города, района, локации в районе, комплекса, а также квартиры и ее характеристик.

Существует несколько надежных и популярных схем инвестирования в жилую недвижимость в Турции:

• краткосрочная инвестиция — покупка на старте строительства и перепродажа на его финальных стадиях или после окончания;
• долгосрочная инвестиция — заработок на аренде;
• долгосрочная инвестиция — ожидание подорожания жилья в долгосрочной перспективе для перепродажи. Этот путь можно совместить со сдачей квартиры в аренду для получения наибольшей прибыли.

Не все объекты недвижимости подходят для инвестиционных целей. Поэтому важно подходить с умом к выбору недвижимости, анализировать рынок, изучать районы и характеристики разных проектов. С этим может помочь международное и лицензированное агентство недвижимости Masterest Property.

Доходность турецкой недвижимости

Выбирая краткосрочные инвестиции, можно получить доход от 30% на спокойном рынке за период строительства. Это очень хороший рост стоимости за короткий срок. Наиболее перспективные проекты могут подорожать и до 100%.

На высоком рынке в 2022 году прибыль некоторых инвесторов в Турции доходила до 200%! Такой рост стал возможен по ряду причин, включающих инфляцию, геополитику и удобность страны для легализации и проживания. Столь высокая доходность — скорее исключение из правил, однако эти цифры хорошо характеризуют потенциал турецкой недвижимости.

В 2023 году происходит коррекция доходности, но турецкий рынок недвижимости все равно остается более активным и прибыльным, чем другие рынки.

Заработок на аренде. Приобретая квартиру под аренду, для получения скорейшего профита следует обратить внимание на готовую или вторичную недвижимость, а для максимального дохода лучше выбирать квартиры, которые:

• находятся близко к морю,
• находятся близко к центру города/района/основной городской инфраструктуре,
• располагаются в современном комплексе с внутренней инфраструктурой,
• имеют приятный и функциональный дизайн, оборудованы всем необходимым для комфортного проживания.

Квартиры с хорошим арендным потенциалом в популярных туристических городах могут приносить от 8% годовых. Доход может вырасти и до 15%, но стоит учитывать сопутствующие расходы: айдат, амортизация мебели и техники, налоги.

В Турции есть возможность сдавать жилье через управляющую компанию по договору гарантированной аренды, в таком случае рекомендуем ориентироваться на доходность в 5% годовых.

На сегодняшний момент в популярных для туристов городах можно снять квартиру 1+1 в среднем от 500–600 евро в месяц. А поскольку в Турции сейчас проживает много экспатов, высока вероятность круглогодичной аренды.

Долгосрочные инвестиции — перепродажа через годы. Турция идеально подходит для долгосрочных инвестиций. Рынок недвижимости здесь в отличие от многих стран позволяет не просто сохранить покупательную способность своих вложений, но и неплохо заработать благодаря уверенному росту цен на жилье. Однако в разных регионах и даже разных городах одного и того же региона сумма заработка будет отличаться.

Заключение

Если вы заинтересованы в заработке на инвестициях с доходом в евро и перспективой получения второго гражданства, то Турция — идеальный выбор. Это страна с активным рынком, стабильным ростом цен на жилье и большим туристическим и инвестиционным потоком.

Специалисты Masterest Property тщательно отбирают объекты недвижимости, чтобы предложить клиентам только лучшие варианты. Мы предоставляем полную информацию о рынке недвижимости в Турции, включая прогнозы и аналитику, чтобы помочь вам принять обоснованное решение и выбрать наиболее выгодные предложения для успешных инвестиций.

Не рискуйте своими деньгами и доверьтесь профессионалам!