ВНЖ Северного Кипра

Турецкая Республика Северного Кипра — одно из самых популярных направлений Средиземноморья на данный момент. Все благодаря доступным ценам на недвижимость, европейским стандартам строительства, высочайшему уровню инфраструктуры в новых комплексах и легкости легализации в стране. Именно последнему аспекту, в частности получению вида на жительство в ТРСК, мы и посвятим сегодняшнюю статью.

Получить ВНЖ Северного Кипра намного проще, чем в любой европейской стране и даже в Турции. Вид на жительство Северного Кипра дает право на легальное пребывания на территории Республики. ТРСК выдает разные типы ВНЖ, самые востребованные и надежные — ВНЖ на основе арендованной недвижимости и высокого дохода (High Income), ВНЖ на основе владения недвижимостью.

ВНЖ на основе арендованной недвижимости и высокого дохода (High Income)

High Income ВНЖ выдается на срок от 6 месяцев и позволяет легально длительно проживать на Северном Кипре. Супруга/супруг и дети резидента с видом на жительство также имеют право получить ВНЖ, а дети могут обучаться в образовательных учреждениях. Однако вид на жительство не дает права на официальное трудоустройство в стране.

Для того, чтобы претендовать на данный тип ВНЖ необходимо арендовать жилье на долгий срок, минимум на 6 месяцев. Договор аренды должен быть официально зарегистрирован в налоговой.

Кроме того, необходимо предоставить доказательства своей финансовой состоятельности. Это может быть счет в местном банке с остатком, покрывающим годовое проживание на Кипре. Сумма средств на одного взрослого рассчитывается следующим образом: 3 прожиточных минимума в месяц умноженные на 12 месяцев. Таким образом, остаток на счету должен составлять около 20000 долларов.

Можно предоставить также документы о наличии ежемесячного дохода за пределами острова в размере трех прожиточных минимумов * 12 месяцев. Иностранные выписки, справки, декларации необходимо перевести на турецкий язык и заверить нотариально.

Список документов для оформления High Income ВНЖ:

1. Заверенный в налоговой договор аренды от 6 месяцев.
2. Справка от мухтара (главы района), где он подтверждает вашу личность и тот факт, что вы проживаете по месту, указанному в договоре. Мы рекомендуем взять сразу несколько справок, поскольку они будут нужны при устройстве ребенка в образовательное учреждение, открытии счета в банке.
3. Открытие счета в банке и наличие средств на нем (20.000 долларов).
4. Заполненное онлайн заявление.
5. Медицинская страховка.
6. Справка о медицинском осмотре.
7. 2 фото.
8. Свидетельство о браке (с переводом и апостилем).
9. Свидетельство о рождении ребенка или детей (с переводом и апостилем).
10. Справка об отсутствии судимости из страны происхождения или постоянного проживания (с переводом и апостилем).
11. Чек об уплате гос.пошлины.
    Время рассмотрения заявления — 90 дней.

ВНЖ на основе владения недвижимостью

При покупке недвижимости на Северном Кипре можно рассчитывать на получение вида на жительство, который обеспечит:

• проживание в стране,
• получение национальной медицинской страховки,
• получение ВНЖ для супруга/супруги и детей,
• зачисление детей в образовательные учреждения,
• получение британских, немецких, американских, итальянских виз по упрощенной процедуре (посольства вышеупомянутых стран есть в ТРСК).

Порога стоимости недвижимости для получения ВНЖ на Северном Кипре нет, однако есть ряд других ограничений:

1. Вид на жительство не дает право на трудовую деятельность.
2. Если правоустанавливающий документ (юридический документ, устанавливающий и подтверждающий чье-либо право на владение имуществом) делится на доли, вид на жительство выдается только одному из владельцев.
3. Площадь жилья должна составлять не менее 17 м².

Список документов и условий для оформления ВНЖ на основе владения недвижимостью:

1. Право собственности на жилье (Тапу).
2. Договор о приобретении объекта недвижимости (если недвижимость куплена в рассрочку, должно быть выплачено не менее 1/3 доли от общей суммы).
3. Банковская выписка. Если стоимость недвижимости была оплачена в полном объеме, ее владелец должен предоставить выписку из банка, подтверждающую, что у него на счету есть 1 минимальная месячная заработная плата в 12-кратном размере (на каждого члена семьи — 10.000 долларов).
4. Если стоимость недвижимости не была оплачена в полном объеме, потребуется также предоставить выписку из банка, подтверждающую, что соискатель имеет кредитные обязательства на недвижимость.
5. Сертификат резидента (Ikamentgah Belgesi), выданный местными властями (Беледие).
6. Страховой полис (350–400 TL).
7. Справка из клиники об отсутствии заболеваний.
8. Зарегистрированный договор приобретения недвижимости вместе с копией заявления о передаче права собственности на имя покупателя или документ о праве собственности на имущество на имя покупателя.
9. Паспорт:
   a) действительный не менее 6 месяцев для граждан стран, не входящих в ЕС;
   b) действительный не менее 2 месяцев для граждан ЕС и государств, имеющих официальные представительства на Северном Кипре.
10. Cправка об отсутствии судимости, выданная государством, гражданином которого является заявитель.
11. 2 фото.
12. Свидетельство о браке (с переводом и апостилем).
13. Свидетельство о рождении (с переводом и апостилем).
14. Чек об уплате гос.пошлины (требуемая сумма пошлины может меняться, поэтому ее необходимо уточнять непосредственно перед подачей документов).

ВНЖ будет выдан Департаментом иммиграции в течение 30 дней. Первые 3 года выдается вид на жительство на 1 год. Затем (после получения 3-х первых ВНЖ) при условии, что ипотека полностью выплачена, ВНЖ выдается на 2 года.

Заключение

Процедура получения ВНЖ на Северном Кипре довольно проста, главное, подобрать правильную недвижимость и грамотно оформить необходимые документы. Агентство недвижимости Masterest Property занимается продажей жилья в ТРСК. Мы поможем сделать правильный выбор и обеспечим всей необходимой информацией и поддержкой.